7月15日,中国证券报记者最新获悉,工、农、中、建四大国有银行近日统一下调广州首套房贷款利率20个基点(BP),首套房贷款利率由3.4%调整至3.2%,二套房贷款利率仍维持3.8%。
记者还了解到,工行和建行已从今天开始执行上述最新房贷政策;农行和中行方面则表示尚未执行,但表示将在收到正式通知后开始执行。
首套房贷款利率下调至3.2%
7月15日上午,记者在广州天河区和越秀区实地走访了解到,对于最新利率调整,目前各家银行执行情况不一。其中,记者走访的工行和建行营业网点均表示已经开始执行最新利率;而农行和中行均表示,目前尚未收到正式文件通知。
建行天河区某营业网点 来源:中国证券报记者 武卫红 拍摄
工行广州环城支行一位工作人员向记者表示,从7月15日开始,首套房贷款利率已经从此前的3.4%(LPR-55BP)下调到3.2%(LPR-75BP)。但此次调整只针对新发放的贷款,存量房贷并不在调整之列。二套房方面,该工作人员表示,二套房利率仍维持3.8%(LPR-15BP)。
记者从农行和中行部分营业网点咨询了解到,目前两家银行尚未收到正式通知,首套房贷款利率仍按照3.4%执行。农行某支行的工作人员表示,目前没有收到正式文件,将在收到文件后统一执行。中行某支行一位贷款经理告诉记者,目前也没有收到通知。一般情况下,四大行都会统一调整房贷利率,如收到正式通知将立即按最新政策执行。
股份制银行方面,某股份制银行广州分行工作人员告诉记者,该行广州地区首套房贷款利率已经下调。
成交量反弹
在前期一系列重磅政策带动下,近期,广州楼市表现较为活跃,成交明显放量,但新房和二手房价格仍在盘整,“以价换量”现象较为明显。
广州市天河某住宅小区 来源:中国证券报记者 武卫红 拍摄
国家统计局最新数据显示,70个大中城市中,6月,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。二手房方面,6月,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点。其中,广州二手房售价环比下降1.5%,降幅超过其他一线城市。
据广州市房地产中介协会数据,6月,广州市二手住宅网签宗数环比上涨33.40%,达到10456宗,创下自2023年4月以来的新高。广州市房地产中介协会表示,在多项重磅利好政策带动下,客户入市信心逐步恢复,市场热度明显提升,预计7月份成交有望继续增长。

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