房价下跌已5年，买家、卖家、从业人员三方各持一词；各有各的理，却终究离不开三个核心事实，供求关系，收入水平，人口变化；三者关系既独立又紧密。明白这三者关系就明白房价未来走向，十年时间也就是俩个五年计划的核心发展对房价的影响。

房价未来十年走向，终于有了定心丸

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第一、供求关系，我们不看理论数据，而是看实际亮灯率直观感受，满大街都是空置新房，足够说明多套房和炒房客的持有，刚需唯一住房恨不得边买边住；我身边很多年轻人有房还没来得及装修的也简单入住了，毕竟租房又是一笔开销。

第二、收入水平，从房贷车贷和彩礼三座大山远远超出大部分年轻人的承受能力，甚至一个普通家庭的帮衬能力，完全脱离了收支平衡点，导致年轻人适婚年龄彻底放弃，做好了独身主义准备，让供应端彻底崩溃。

第三、人口变化，房车彩礼导致产业崩溃，继而导致大部分行业受到连锁反应，收入下降，刚需进一步丧失，至于炒房客唯利是图，也会恐慌性抛售，结果房价面临进一步非理性暴跌。

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在目前外部及内部大环境不好的阶段，有远见卓识的人懂得落袋为安现金为王。尤其是普通老百姓血汗钱一定不要盲目自信，受利益集团蛊惑上当，成为镰刀下的韭菜。

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