日前，央行、金融监管总局接连发布三条政策：

首套住房个人住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套不低于25%；

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应，相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。

在业内人士看来，楼市新政逐步落地，将对房地产市场产生重要影响，有利于提高楼市的活跃度，推动房地产市场的平稳健康发展。预计将有更多城市加入房贷利率下调和降低首付比例的阵营。

对于这次楼市新政，网友却有不同看法：“把上吊的绳子往下调10厘米，让个头矮的兄弟也能上去。”

实际上，这个评论虽然稍显过火，却也有一些道理。

有网友就做了个表格，结论是首付比例降了，利率降了，买房却要花更多的钱！

假如一套100万的房子，以等额本息算，政策前首付30万，贷款70万，利率按3.10%算，则月供3046，贷款本息合计107.61万，加上首付一共137.61万。

政策后，首付15万，贷款85万，利率按文章开头提到的“个人住房公积金贷款利率下调0.25%”，也就是2.85%，月供3515，贷款本息合计126.55万，首付+贷款本息合计141.55万。

也就是说，政策后还多花了小4万。

算完之后，有网友也感慨道：30mm的渔网捞不到鱼了，改用15mm的网捞了。

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