观点网讯：4月1日，「美联信心指数」最新报61.9点，按周升2.5%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，撤辣后楼市成交急增，加上联储局维持息率不变并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界綫)(见图)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。

美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、贝沙湾/薄扶林。

楼价方面，「美联楼价指数」最新报134.19点，按周升0.4%，连升2星期；惟比起四星期前仍跌0.09%，而2024年迄今跌幅收窄至2.45%。

若按3区划分，「美联新界楼价指数」最新报123.74点，按周升0.77%，较四星期前亦升0.45%，本年迄今该区楼价跌幅收窄至2.56%；「美联九龙楼价指数」最新报137.27点，按周升0.25%，虽然较四星期前仍跌0.69%，但本年迄今该区楼价跌幅已收窄至1.63%；反观，「美联港岛楼价指数」最新报142.37点，按周跌0.29%，较四星期前亦跌0.2%，而年内迄今该区楼价跌4.06%。


                                        
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