作为昔日的上海顶级房地产开发商，如今的上海世茂股份有限公司却债台高筑，锁定A股退市命运。

5月15日晚，*ST世茂发布公告称，收到上交所下发的拟终止公司股票上市的事先告知书及公司股票终止上市相关事项的监管工作函。

监管函显示，2024年4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，已经触及终止上市条件。公司股票自5月16日开市起停牌，上交所上市委员会将在公司提出听证、陈述和申辩的有关期限届满或者听证程序结束后15个交易日内，就是否终止公司股票上市事宜进行审议，上交所根据上市委员会的审议意见，作出相应的终止上市决定。

截至5月15日收盘，公司股价报0.43元/股。

昔日500强房企如今债务逾期超百亿

*ST世茂成立于1992年，两年后便登陆上交所主板上市，至今已超30年，是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。公开信息显示，*ST世茂在2021年《财富》中国500强排行榜上，公司排名第435位。

然而，近年来*ST世茂颓势尽显。据统计，2022年、2023年，该公司分别亏损45.31亿元、亏损89.96亿元，两年累计亏损超135亿元。2024年一季度，该公司继续亏损6447.15万元。

此外，*ST世茂也债台高筑。5月5日，*ST世茂公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。

图源网络

5月8日，*ST世茂公告称，公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

对于巨额债务未能按期支付的原因，*ST世茂称，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

据经济观察报报道，在A股退市之前，*ST世茂的股价曾经达到10元之上（除权后），总市值超过400亿元人民币。对比现今0.43元的股价，99%的市值已经蒸发。

多家地产上市公司锁定退市命运

事实上，*ST世贸并不是第一家触发面值退市的地产上市公司。

同为A股老牌上市房企，较之*ST世贸，ST中南更早一步锁定退市命运。5月14日，ST中南一则《关于收到终止上市事先告知书的公告》，宣告了老牌上市房企江苏中南建设集团股份有限公司退出A股舞台。

公告显示，公司股票在2024年4月3日至5月8日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，深交所拟决定终止公司股票上市交易。历经24年资本历程、曾经年销售额2000亿的中南建设，最终或因“1元面退”惜别资本市场。

值得一提的是，两家都曾以公司高管增持股票、出让资产等方式全力保壳、积极自救，但都无力回天。

值得关注的是，世茂股份和中南建设面临“1元面退”再次拉响行业警报。据不完全统计，2023年以来A股和H股共有12家房企退市，其中A股的ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯等8家企业因“连续二十个交易日收盘价均低于1元”退市。

目前，迪马股份的股价已连续收盘低于1元，华夏幸福、金科股份、华远地产等股价也在1元的退市“警戒线”附近徘徊，这些房企也面临着退市危机，未来能否通过面值退市这一关键大考，需要时间来检验。

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