尽管他人不看好,我还是执意购买了顶楼单位。一年之后,我后悔了——因为引起了邻里间的大量关注。
在挑选楼层的时候,你最偏好哪一层呢?
有的人偏爱带院落的底层,认为可以种植植物、便于进出;有的人倾向于中间层,既不潮湿也相对静谧;有的则偏好高层,视野开阔且通风采光佳。而我,在选择购买住房时,却唯独钟情于他人所回避的顶楼。装修并入住一年后,竟然引来了邻居的目光和艳羡。
每一层都有其正反两面,只要你认为它的好处大于坏处,那就可以选择它。关于顶楼,我在购房前也做了一次优劣分析:
一、顶楼的优点
①没有楼上邻居制造的噪音
选择楼层时你可以决定自己想住哪一层,但却无法预知将与何种邻居为伴。若遇到难以相处的家庭,例如吵闹的孩子及其父母,那你的周末就别想睡懒觉了。而住在顶楼,则无需担忧这些问题,因为没有上层邻居,从而免除了被干扰的烦恼;
②更好的隐私保护
无论是高层还是低层楼房,越高的楼层意味着同乘一部电梯的人越少,相对而言自家的隐私性也就越好;居住在顶楼尤为如此,与你共同搭乘电梯的人数有限,因此降低了被尾随的风险。
③更广阔的视野,欣赏到更远的风景
俗话说得好:“站得高、看得远。”自从搬入顶楼后,我对这句话的理解更加深刻了;站在高处远眺,可以看到其他楼层所看不到的景色,让人的心情也随之开朗。
④优越的通风与采光条件
目前许多小区的楼宇间距并不理想,以高层住宅为例,即便是中午时分阳光也未必能照进十楼以下的阳台。但顶楼的情况则不同,它几乎能够全天候享受到阳光照射。
⑤价格上的优势
相较于中间的黄金楼层,顶楼的价格确实更具吸引力,有些顶楼户型还附带额外赠送面积,使得整体房价显得更为合理。
二、顶楼的缺点
①顶楼容易出现漏水问题
漏水几乎是所有顶楼都无法逃避的问题。即使是新建的楼盘,时间久了也可能存在漏水现象,而且通常只有在最初的几年里物业和开发商会提供维修服务,过后就需要业主自行承担修复费用了。
②存在逃生的焦虑
虽然居住顶楼无须担心盗窃问题,但却可能产生较大的逃生焦虑。例如在地震、火灾等紧急情况下,想要安全快速地抵达一楼难度很大,特别是对于超高层建筑而言更是如此。常见的消防设施也无法直接到达30楼进行救援,这无疑增加了人们的不安情绪。
此外,在恶劣天气中,顶楼周围无遮挡,风雨会更加猛烈,不仅门窗会受到冲击,整个建筑似乎都在摇晃,令人感到缺乏安全感。
③等待电梯时间过长
居住在顶楼只能依赖电梯上下,如果住处是洋房或小高层还好处理,早高峰时期还可以考虑步行下楼,但对于超高层住宅的顶层来说,走楼梯实在过于劳累,尤其对老年人和儿童来说极为不便。因此,居住在顶楼意味着每天需要花费更长的时间等待电梯。
④冬冷夏热的问题
由于顶楼上方无任何遮挡物,尤其是边缘户的墙面直接与外界接触,导致冬季寒冷、夏季酷热,能耗较其他楼层显著增加。
⑤水压问题
高层住宅一般采用二次供水系统,但顶楼的水压明显较小,尤其是在用水高峰时期,水流可能难以满足日常需求,可能需要在家中安装增压泵来解决。
以上是对顶楼优缺点的分析,优点和缺点都十分明显,那么是否值得购买顶楼的房子呢?如果你还在犹豫,不妨参考一下过来人的体验和建议。
三、居住在顶楼的实际感受
我家位于洋房顶层的复式公寓,总高六楼且每梯仅两户,住户不多,因此等电梯不成问题;
我最喜爱的是拥有专属的顶层露台,非常适合晒太阳和种植花草,这也是我坚持选购顶楼的主要原因。唯一不足的是屋顶偶有渗水现象,尽管物业已处理过,但在暴雨天气依旧会出现潮湿痕迹。
我认为顶楼非常值得购买,不过建议在装修阶段对屋顶重新进行防水处理,以便更加安心地居住。
我家位于一栋连廊式高层建筑的31楼,说实话有些后悔这个决定;原本选择顶楼是为了追求安静、避免邻居噪音干扰,没想到楼顶露台竟然是整栋楼共享的,任何人都可以上去活动,楼下的邻居甚至在上面晾晒衣物、种植蔬菜,还不如选择其他楼层。
如果您考虑购入顶楼,务必提前确认露台是否为私人所有;若露台为共享空间,建议慎重考虑,否则使用时可能会面临种种不便,而且一旦出现漏水等问题还需要您个人承担修缮责任,极其烦琐。
购买顶楼是我做过的最明智的决定之一。虽然是31楼,但附带了一个相当大的阁楼,相当于用一层的价格获得了两层的使用空间。阁楼设计有两个房间以及书房和休闲区,孩子在这里玩耍既开心又不会干扰到邻居,实在是太理想了。
我认为选购带有阁楼的顶楼户型是最佳选择,阁楼相当于免费赠送的空间,这样就相当于住在次顶层,避免了冬冷夏热的问题。如果阁楼不是赠送的一部分,那我肯定不会考虑购买顶楼了。
结语:总的来说,顶楼的房子仍具有购买价值,但在购买前一定要仔细挑选户型。市面上有多种顶楼类型可供选择——包括顶层复式、赠送阁楼的顶楼、带有私家露台的顶楼以及纯粹的顶楼单元。根据自己的需求精心挑选,最终找到满意的选项。
友情提示
本站部分转载文章,皆来自互联网,仅供参考及分享,并不用于任何商业用途;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
联系邮箱:1042463605@qq.com