记者 陶春燕
聊城市高质量发展“聚力攻坚突破年”动员大会提出“实施城市品质提升攻坚行动”,市住建局聚焦城乡建设绿色低碳高质量发展,以群众安居宜居为基点,积极构建房地产发展新模式,推动房地产、住房保障、城市更新、城市基础设施建设等重点工作焕新蝶变、能级跃迁。
4月10日,聊城市人民政府新闻办召开“十二项提升行动”主题系列新闻发布会—城市品质提升行动专场,市住房和城乡建设局党组书记、局长张亚介绍了2024年聊城市城市品质提升工作有关情况。
构建房地产发展新模式,推动房地产平稳发展、提质转型
统筹推进住房市场、住房保障“两个体系”建设,动态完善政策工具箱,持续增信心、防风险、促转型,紧紧围绕刚性和改善性住房需求,开展高品质住宅建设、保障性住房统筹和物业服务提升三大攻坚行动,努力构建房地产发展新模式,提升群众居住品质。
围绕高品质住宅下功夫、求突破。制定《高品质住宅开发建设试点工作实施方案》,探索现房销售模式,组织头部房企和行业专家召开高品质住宅研讨会,发挥建设条件意见书引领作用,在主城区选定10个以上项目、其他县(市区)各2个以上项目,列入市级高品质住宅建设试点项目,全面推行绿色施工、高标准建筑节能要求,提升绿化景观覆盖率,打造一批规划设计好、选材用材优、施工标准高、景观设施全的“标杆型”住宅项目,满足群众改善性住房需求。
围绕保障性住房齐发力、见实效。稳步发展保障性租赁住房,统筹实物和租赁补贴保障方式,全年筹集保障性租赁住房279套,发放租赁补贴609户,对新就业大学生、进城务工人员实施保障。同时,加快推进老旧小区改造,聚焦创新改造模式、建立长效机制、强化质量安全等环节蹚出新路子,全年改造老旧小区174个。
围绕物业服务提升下真功、出成绩。持续巩固物业领域突出问题专项整治成果,开展“红色物业”提升行动,探索实施信托制物业、第三方监管、联合党支部3项试点,落实好加装电梯、维修基金管理、前期物业招标、物业服务“红黑榜”制度4个重点,尽全力解决物业投诉率高、重收费轻服务、小区乱停车、电动车上楼等突出问题,真正嚼碎物业服务这块“硬骨头”,推动物业行业从“有物业”向“好物业”、从“有典型”向“全面优”、从“有规模”向“高质量”跨越升级。
做好城市更新大文章,推动城市建设提质增效、提级扩能
以实施城市更新行动为契机,坚定不移建设宜居、韧性、智慧城市,有序推动城市结构调整、功能完善和品质提升。
在城市更新机制体制上提质增效。深入落实《山东省城市更新行动实施方案》,开展2024年城市体检。坚持问题导向,从住房到小区(社区)、街区、城区(城市),找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题;坚持目标导向,查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项;强化成果应用,把城市体检发现的问题作为城市更新的重点,建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的工作机制。
在城市主轴绿色低碳改造上提质增效。加快东昌路既有建筑改造,积极推动未开工项目提速度、开工项目抢进度、竣工项目见成效,拼出东昌路“加速度”,力争2024年底项目总体完工。同时,谋划储备柳园路、兴华路等城区主干道路绿色低碳改造,形成与东昌路并驾提升的“平行线”“交汇点”,打造绿色低碳改造的“聊城样板”。
在建设嵌入式服务综合体上提质增效。利用“插花地”“夹心地”等闲置地块,在市城区建设30处嵌入式服务综合体,打造集养老托幼、体育健身、公共文化、综合服务于一体的社区服务矩阵,形成“15分钟生活圈”,为群众提供家门口的优质普惠公共服务,争取国家城市社区嵌入式公共服务项目试点城市。同时,通过微改造、精提升,使“城市伤疤”向“城市亮点”逆袭。
加快完善城市基础设施建设,推动城市品质提档升级、提质进位
坚持以人民为中心的发展思想,加快推进基础设施项目建设,补齐城市建设短板弱项,为形成多点支撑、多业并举、多元发展的新格局注入强劲动力。
在优化城市路网结构上加力见效。推进柳园南路等城市主干道拓宽改造工程落地实施,打通城市道路堵点、卡点,促进城市路网结构优化升级,助力新老城区协同发展。
在补齐城区运动场地设施短板上加力见效。结合“国球进公园”“国球进社区”专项行动,实施全民健身设施补短板工程,利用城市边角地、零星地、插花地等,建设一批足球、篮球、网球、羽毛球、乒乓球、健身步道等运动场地设施,满足市民多样化运动健身需求。
在加快推进“两个清零”上加力见效。实施东昌路、向阳路、昌润路等11条城市主干道以及千禧龙西巷、谷庄街、益民胡同等7条背街小巷雨污合流管网改造项目,全年改造雨污合流管网90公里以上,打通城市排水“大动脉”,实现建成区雨污合流管网清零。持续巩固黑臭水体整治成果,对建成区水体加大排查频次,对新排查出的城市黑臭水体即知即改、动态清零。
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