都知道收房租也是要看市场行情的，而非是每年都能固定涨一次房租。
       只要附近的一片都在降房租，房东就算不和行情一样降，至少也不能乱涨房租，维持前面的房租就行。
       租客是不差那点钱，主要搬家是特别的麻烦，大多数不涨租就不想搬。


       有些房东是不太懂这点，也不想去和别人打听下，又或者是装傻充愣的，就是想要让租客多交点房租。
       以这种心态去出租房子，很明显会把租客赶走的，到那会后悔可就来不及。
       毕竟谁也不想当冤大头，在别人都降房租的时候，自己还要给房东多交钱，摊上这类房东也是挺闹心。
       近日，贵州毕节，一位租客就摊上了这么个房东，周边一片都在降房租，她也和房东说了不涨租就行。
       然而房东看她家做得不错，前面同意后面又反悔，就是要给门店涨房租，她搬到对面租房还不放过。


       1，周边门店都在降房租，房东也同意不涨租。
       “第一次碰到这么恶心的房东，我都搬到对面来租房了，他还要纠缠不清去举报，好像不租他的房子就不行”
       一位租客正在吐槽自己的房东，为人不厚道就掉钱眼里，别人都降租就他涨租，不想租搬到对面也不行。
       该租客是位做生意的老板，她租的是一家临街门店，今年的行情是不怎么样，周边的门店的房租都掉了。
       正好年后1年的租赁合同就到期了，她就提前和房东商量过房租的情况。
       周边门店的房租都降了，她也不要求房东给降房租，只要维持现在的房租就行，房东口头答应得好好的。


       2，到了交房租时，房东反悔要涨租。
       可能是看她家的生意还行，可能是觉得不涨租就亏，快到交房租的日期时，房东突然就反悔又想要涨租。
       尽管租客也和房东说了市场行情，也让房东到周边打听清楚再说。
       然而房东就是听不进去，坚持要给租客涨房租，这也让租客感觉挺恶心的，这个房东的为人是真不厚道。
       这不她就在附近打听了下，正好对面是有个门店出租，她就找那个房东租下房子，房租比这间便宜不少。
       回头和房东说要搬走时，房东就感觉有点后悔了，开始挽留也同意不涨租，不过租客还是坚持搬去对面。


       3，房东
       心理不平衡
       举报租客。
       如今搬到对面已经一两个月时间了，原本的那一间门店还空着租不出去。
       虽然这事让租客挺痛快的，不过也有个问题让她闹心，原先的那个房东是不放过她，还在和她纠缠不清的。
       比如她想要在门口搭建个活动棚子，原先在那边也是有搭建了个棚子。
       虽然法理上是挺不合规的，不过那个房东也没说什么，搬到对面想要建棚子，那个房东就偷偷去举报她了。
       最后城管过来处理了，自然棚子也就建不成，让她更加觉得搬走是对的。


       4，笔者小结。
       出租房子和来租房的，这是一种双赢的方式。
       租客做生意赚到了钱，自然是不会想着搬走，只要没大变故就会一直租下去。
       而房东有了稳定的租客后，也不用去为租房而奔波，也不用让房子空置损失。
       不过有些房东不懂得这点，只想从租客的身上吸血，看到租客的生意还可以，就计划着到期就给涨租。
       如果周边的租赁市场都涨，房东跟着涨倒也算合理，关键是降租也要跟着降，而非是只涨从来就不降。


       就如文中的情况一样，房东就是只涨不降房租，也不去看看周边的行情，最后把租客逼得都搬到对面。
       对于租客来说是个损失，老顾客来也不好找地方，搬家也要花费时间和精力。
       同样房东也没落个好处，房子出租是要时间的，空置下来就少收很多的房租，还不知道会空置多长时间。
       所以说，做人还是要适可而止，不要总想着要多收点钱，到头来什么好处都没有。


                                        
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