前言
       这个春节可不一般，
       贵州山火烧了几天几夜，南京2月23日也发生了一场重大火灾，这场火灾造成了15死，44伤。
       很多高层住户只能在楼上绝望的大喊“救命”，
       火势上来的时候连
       逃跑都变成了奢望，
       尤其是在
       这种高层建筑当中，火灾蔓延的速度简直和风一样快。
       南京的这场大火也
       提醒了我们，在买高层住宅的时候，这三个条件必须满足。




       小区设施
       这里我们说的小区设施可不是简单的一个，
       而是囊括了很多个，
       最主要得就是充电设施。


       南京的这场大火，
       初步排查起火原因是电动自行车专用停车场起火导致的。


       根据相关部门的分析发现，发生火灾的小区，建了一个地面架空层的电动自行车专用停车场，
       虽然是方便了住户，
       也很大程度上避免了“电动车入户”的现象。


       但是
       因为停车场建造不规范，最后还是引起了火灾。
       所以在
       挑选高层住宅的时候，最需要关注的就是停车场问题。


       四轮车的停车场要干净整洁，
       如果
       出现车位混乱的状况，要坚决避雷，
       这样的房子绝不能买，
       如果买了，到时候停车就成了个老大难。


       本来车位就少，到时候车位混乱再来个不讲理的，
       那每天的
       气真的是受不完。
       再有，
       应该有点扯的充电桩，并且有专门的电车停车区域。


       很多时候，
       电车在充电的时候比油车更容易发生自燃，
       尤其是线路问题引发的着火，这都是应该提前避免的，
       所以在挑选高层住宅的时候，充电桩的配备必须看好了。


       不仅数量要够，
       最主要的是质量和安全性能也绝对要够。
       另外，
       电动自行车的停车场也应该有专门的配备，并且有专门的充电空间。


       最主要的一点，一定不能靠近住宅，
       会发现这一次的南京大火
       就是电动自行车停车场导致的，
       如果没有架空层电动自行成专用停车场，很可能这场大火也会避免了。


       所以，
       在挑选房子的时候，电动车的停车也不能忽略。
       停车场建的是完美了，没有好的消防设备也不行。


       尤其是高层，
       一旦发生火灾根本来不及逃生，唯一能做的就是拿起身边的消防设备，
       做到及时灭火。


       所以，
       高层的消防设备必须要配备好，不仅要设备齐全，还得能用，好用，要根据消防安全做出应对，
       必要的时候可以多建一些消防措施，防患于未然才是最好的解决办法。




       物业管理
       当然，
       设备建造好了，人员不给力也是绝对不行的。
       南京大火的起火原因虽然是电动自行车，
       但是
       物业人员监管不到位也绝对是有责任的。


       明明知道电动自行车非常的不安全，
       需要有专门的场地来进行存放、充电，
       而且这个场地离着住宅区还非常的近。


       那物业人员为什么不做出相应的措施，不能说到处安满摄像头，
       但也应该做到
       最基本的巡逻，应该有个提前发现的意识。


       如果做好巡逻，检查好线路问题，并且时刻关注情况，
       这样的灾难不能说可以完全避免，
       但绝对可以尽最大的努力将伤害和损失降到最低。


       或许也不会发生现在这样“15死，44伤”的惨烈局面了。
       所以，
       在买高层住宅的时候，物业管理以及楼房的管理和维护情况是非常重要的。


       首先就要关注这一点，一个小区的环境单纯靠个人的自觉是完全不够的，
       还需要正规的管理和维护，
       这都是小区物业需要做到的，也是必须要做到的。


       一个好的管理团队不仅能够及时发现风险，还能安全的解决隐患，
       最主要的
       是能够防患于未然。


       即便是遇到了这样人力无法完全掌控的局面，
       也应该有个简单的计划和方案，
       能够在事情发生的时候第一时间做出响应。


       除了物业管理，
       楼房的维护也很重要。
       在购买房子之前要去看一下过去的维修记录，看看房子是不是经常维修。


       经常维修保养可不是个坏事，
       这意味着楼房时刻有人关注着，
       能够得到及时的维护和保养。
       也就能很好的发现一些安全隐患，
       避免更可怕的事情发生。


       当然，
       这里主要说的还是养护情况，如果维修次数非常多的话，也要注意了，
       没准房子有什么
       肉眼看不到的问题。


       这个时候可别听物业或者中介乱说，亲自去感受一下，
       或者问问周围住户的意见，
       看看房子到底有没有问题。


       如果
       这些都能保证没问题了，那么这个房子基本上也就可以拿下了。




       建筑结构
       管理和维护保证好了，停车场的建造以及消防设施的建造也没问题了，
       那最后该看的，也是最需要关注的就是
       建筑结构的问题了。


       高层最需要注意的也是这个。
       除了最基本的住房之外，
       高层建筑还应考虑通风、日照等问题，一个好的房子必须得是南北通透的，不仅通风方便，还得阳光充足，尤其是南方。


       如果阳光不到位，屋子里湿湿的，潮潮的，根本就不适合居住，
       住得久了
       肯定会生病。
       所以
       光照和通风都是买房子时候必须要考虑的问题。


       一般来讲，
       现在的高层通风没什么太大问题，就是日照可能会有所遮挡，
       所以看房的时候可以
       选择阳光充足的时候，或者可以去多去几次。


       在不同的时间点去，
       这样就能看到在不同的时间，房子的不同状况了。
       另外，
       阳光和通风条件满足了，就要看建筑的结构了。


       高层建筑必须要稳固牢靠，
       不然就很有可能发生各种意外情况。
       南京这场火灾就是因为某些住宅楼的建筑不不稳固，
       导致火势
       比正常起火蔓延的要快，
       根本没给人反应的时间，顷刻之间，火直接就烧起来了。


       火势快、火势猛导致救援根本来不及，甚至救援难度也逐渐增大，
       到最后
       导致了这样悲惨的局面发生。


       如果说电动自行车着火是主因的话，
       那么建筑结构的不稳固就是次因，
       也是一个无法忽略的问题。


       所以在
       购买高层住宅的时候要看看建筑结构是否稳固。
       一般来讲，高层建筑都是传统的砖混结构，还有钢筋混凝土结构，
       这些
       都是比较可靠的建筑结构。


       通俗来讲，
       就是这样的结构能够更好的防御火灾和外力影响，
       出现意外的时候能够
       给住户充足的逃生时间，另外，轻易也不会对房子产生伤害，是比较稳固的。


       建筑稳固了，
       那么建筑结构的设计也很重要。


       高层最麻烦的就是“通行”，很多时候根本没有别的办法，
       只能坐电梯，
       但是高层之间“独栋独户”的设计也就导致一旦有什么意外情况，就只能一片都遭殃。


       根本没有其他的逃跑办法。


       像是发生火灾这种情况，独栋独户的高层住户在面对这样的情况，
       唯一能做的就是呆在家里边，
       他们既没办法跑到楼下逃生，也没办法跑去楼上天台。


       可以说这个时候怎么做都是错的，
       只能呆在家里面
       尽可能的保护好自己，
       然后等着相关人员来救援，
       想要“自救”，扑灭火灾，那简直是不可能的。


       这个时候“连廊”的存在就很重要了。


       切莫忽视连廊
       “连廊”虽然没办法帮助扑灭火灾，
       但是可以在发生火灾的时候给群众
       更多的自救机会，
       即便是
       无法下楼也能够通过“连廊”跑到隔壁的建筑，从而能够逃生到安全的地方。


       另外，
       火势太大的话，消防人员灭火也是个非常困难的问题。
       南京大火就是因为
       火势太大，高度太高，在救援的时候遭受了很多的困难。


       水压上不去，高度过高救援人员无法抵达，
       这些都是摆在大家
       面前的难题，
       可要是有
       “连廊”的存在，这样的问题就可以很大程度避免。


       救援人员可以通过“连廊”前往失火地方进行救灾，也能够设计多个扑灭点，
       通过多点协同合作，
       更快，更好，更高效的扑灭火灾。


       从而减少人员伤亡，
       也能够更大程度的保证人民的生命、财产安全。
       所以，
       “连廊”虽然很多人不理解，但确实是个很不错的设计，
       即便不是“连廊”，
       能够设计个类似的结构出来也还是很有用的。




       作者观点
       总的来讲，
       买高层住宅就像是“开盲盒”，
       不去了解清楚了就总是会买到不太合适的，
       要不就是
       住着不舒服，要不就是各种的安保措施不到位。


       最可怕的就是结构和各种防范措施有问题的了。


       这要是真的发生了事故，这些问题无法解决，那很有可能是要命的，
       所以在挑选高层住宅的时候
       牢记上面三点，不是满足一点就可以了，而是需要三点共同满足才可以。


       房子基本上可以算是中国人一生的追求了，
       在购买的时候也需要谨慎谨慎再谨慎，
       只要能够住的好，住的舒服，多挑选挑选，怎么费劲都不为过！


       切莫着急，
       越着急越容易考虑不周！
       信息来源
       1、百度百科：高楼火灾
       2、中国消防设备网：火灾逃生专题
       编辑|玄奘