国家统计局今天公布了4月份70城的房价变动情况,整体来看,房价下行依旧承压,4月各线城市,不管是新房还是二手房,价格同环比均降。其中一线城市新房价格环比降0.6%,同比降2.5%,二三线城市新房环比降0.5%和0.6%,同比降2.9%和4.2%。

二手房方面,一线城市环比下滑1.1%,同比降8.5%,二三线城市环比降0.9%,同比下滑6.8%和6.6%。具体到城市,70城4月份新房房价环比上涨的包括天津、太原、上海、西安、平顶山、遵义。二手房环比上涨的城市只有昆明,可见二手房以价换量仍在持续。

总的来说,虽然各地的救市步伐没有停止,但房价想要短时间内快速恢复很难,老百姓的购房信心依旧不足,所以接下来还是得继续调整,修复大家的信心。

对于房价的波动,专家也提出了自己的看法。北大研究院院长姚洋表示房价按市场规律下跌并不可怕,他觉得房价降了,并不代表着永远都得跌,房价是可以起来了,等房价跌到底了,政策空间就大了。

此外,北大教授徐高对房价的未来的走势也是持乐观看法,据中国网财经,北大教授徐高觉得未来几年房价可能会明显上涨,虽然短时间内房价降了很多,但他认为供需矛盾或许用不了多长时间就会得到逆转,因为老百姓现在不是没有买房的需求,只是不敢买期房,大家的需求暂时被房企开发商信用风险被抑制住了,未来供给大幅收缩后,房价上涨压力就会比较大。

两位专家的观点,为未来房价趋势提供了一种可能性,至于能否预言成功,真不好说。房地产市场供需关系已发生变化,得看后续经济的发展,老百姓钱袋子是否充足,信心是否修复等多方面,大家觉得未来房价会涨回来吗?

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